About Me
Thông tin về bất động sản Hà Nội có gì mới? - Cen Hà Nội
Mua nhà Hà Nội là ước mơ của rất nhiều người. Tuy nhiên không phải ai cũng có đủ điều kiện và khả năng sở hữu một căn nhà tại thủ đô. Thị trường bất động sản tại Hà Nội liên tục có biến động bởi sự thay đổi về nguồn cung, chính sách, quy định pháp luật,...Trong bài viết này, Cen Group sẽ cung cấp những điểm mới trên thị trường bất động sản Hà Nội cho bạn tham khảo.
Thị trường có sự biến động bất bình thường
Trong thời gian 2 năm trở lại đây, giá mua bất động sản liên tục tăng cao ở nhiều phân khúc, đặc biệt là đất nền, nhà liền kề tại các vùng ngoại thành và vùng ven thành phố.
Nhận định về sự thay đổi đột ngột của thị trường, các chuyên gia bất động sản tại tập đoàn Cen Group cho rằng đây là hiện tượng phát triển nóng, không bình thường.
Bất động sản Hà Nội có gì mới? - Công ty Cen Group
Cụ thể, giá nhà đất và căn hộ chung cư tại khu vực nội đô tăng mạnh. Đơn cử như giá các căn hộ của những dự án lớn như , Thăng Long Number One, Tràng An Complex,Vinhomes Trần Duy Hưng mà Cen Hà Nội phân phối...đều đồng loạt tăng giá từ 1 - 3 triệu VNĐ/m2.
Ngoài ra, phân khúc đất nền tại các khu vực ngoại thành cũng có sự biến động mạnh. Trong đó, tại các vùng ven Hà Nội như Thạch Thất, Quốc Oai, Gia Lâm, Đông Anh, giá đất nền liên tục được đẩy lên cao. Nguyên nhân là do các nhà đầu tư tự bán cho nhau và một số “cò đất” sử dụng chiêu trò thổi giá.
Nguồn cơn của sự tình trạng này chung quy cũng là bởi “đất chật người đông”. Các bạn có thể thấy rằng số dân Hà Nội ngày một tăng cao do lượng người di cư tới đây lao động rất lớn. Do đó, quỹ đất đã eo hẹp đến nay càng cung không đủ cầu. Bên cạnh đó, các chính sách nhà nước còn nhiều bất cập khiến không chỉ người mua nhà mà còn khiến các công ty kinh doanh như Cen Group phải lao đao.
Các phân khúc bất động sản tiếp tục phân hóa
Ghi nhận thực tế theo khảo sát của Cen Hà Nội, giá nhà đất liên tục tăng cao gây nhũng nhiễu thị trường và làm nhiều nhà đầu tư cũng như các công ty kinh doanh gặp khó khăn trong vấn đề thanh khoản.
Chính vì thế, nhìn từ góc độ vĩ mô, các chuyên gia cho rằng việc Thành phố Hà Nội và các địa phương lân cận tạm dừng phân lô, tách thửa là điều cần thiết để hạ nhiệt cơn khát đất, giúp thị trường ổn định trở lại và phát triển lành mạnh hơn.
Có nên mua nhà không khi thị trường liên tục phân hóa?
Cen Land dự báo 6 tháng cuối năm 2022, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ tiếp tục phải chứng kiến sự phân hóa mạnh mẽ ở phân khúc đất nền và căn hộ chung cư. Mức giá của căn hộ chung cư sẽ tiếp tục leo thang khi mà chi phí nguyên vật liệu đầu vào và chi phí nhân công cao, nguồn cung khan hiếm, lạm phát,...Việc giá leo thang này không phải là một tín hiệu tích cực chứng tỏ sự hồi phục ngành sau đại dịch. Do đó, rất cần sự can thiệp sớm của nhà nước và các cơ quan chức năng.
Nói tóm lại, với sự biến thiên không ngừng của các yếu tố vi mô và vĩ mô, những ai có ý định đầu tư hay mua nhà để ở nên cân nhắc thận trọng. Nếu quý khách không chắc chắn, có thể liên hệ công ty Cen group để được tự vấn chuyên sâu.